Правительство Эстонии в рамках масштабных мер по эффективной защите от диверсий и шпионажа официально одобрило законопроект, который существенно ограничивает гражданам России и Беларуси возможность покупки недвижимости на территории страны. Новые правила, утвержденные кабинетом министров 2 июля 2026 года, направлены на то, чтобы полностью исключить любые риски использования эстонских земельных участков и жилья для ведения разведывательной деятельности, тайной подготовки скрытых диверсий, а также предотвратить другие гибридные угрозы нацбезопасности. Источник: ERR
От самого первого публичного заявления о необходимости введения подобных жестких мер до итогового одобрения подготовленного законопроекта правительством прошло более пяти месяцев. Действующий министр внутренних дел Эстонии Игорь Таро впервые представил эту важную инициативу в конце января. Проект прошел детальную юридическую доработку и всестороннее обсуждение, причем одной из главных тем длительных дискуссий стало соответствие предлагаемых ограничений Конституции Эстонии. В итоге текст законопроекта был подготовлен таким образом, чтобы полностью обосновать данный запрет острой необходимостью защиты национальной безопасности и общественного порядка.
Это уже далеко не первая попытка эстонских властей ограничить приобретение недвижимости гражданами России и Беларуси. Еще в 2023 году с аналогичной инициативой выступала партия EKRE, однако тот состав правительства ее не поддержал. В 2024 году похожий законопроект подготовило Министерство внутренних дел под руководством бывшего министра Лаури Ляэнеметса, однако он также не дошел до окончательного принятия. Сейчас документ предоставляет правительству официальное право самостоятельно определять конкретные государства, граждане и компании которых могут представлять реальную угрозу общественному порядку или безопасности при покупке недвижимости, и на самом первом этапе в этот черный список планируется включить исключительно Россию и Беларусь.
Разработанный запрет будет распространяться на граждан этих двух стран, которые не имеют в Эстонии официального статуса долгосрочного жителя или права на постоянное проживание. Ограничения также напрямую затронут компании, зарегистрированные непосредственно в России и Беларуси, а также вообще любые юридические лица независимо от страны их официальной регистрации, если их конечным бенефициаром является лицо, подпадающее под действие данного закона. По словам министра внутренних дел Игоря Таро, новые правила должны полностью исключить возможность обхода запрета через создание подставных компаний в самой Эстонии или других государствах. Глава ведомства отдельно подчеркнул, что сейчас крайне важно смотреть не только на формальное место регистрации фирмы, но и на то, кто фактически ее контролирует и в чьих именно интересах приобретается недвижимость.
Ограничения будут действовать без исключения на всей территории Эстонии и распространятся на земельные участки, квартиры, право застройки и приобретение долей в объектах недвижимости. При этом новый закон не будет иметь обратной силы, поэтому уже приобретенная ранее недвижимость останется в собственности нынешних владельцев. Запрет также не коснется тех граждан России и Беларуси, которые имеют в Эстонии легальный статус долгосрочного жителя или право на постоянное проживание. Обычная аренда жилья и коммерческой недвижимости останется разрешенной. В исключительно редких случаях правительство сможет выдать специальное разрешение на приобретение недвижимости, если сделка не будет противоречить целям закона. Законопроект также предусматривает обновление действующей системы территорий с ограничениями, которая до сих пор основывалась на устаревшем административном делении 1999 года. В дальнейшем такие зоны будут определяться по населенным пунктам и отображаться на публичной кадастровой карте.
Напомним, ранее Сейм Латвии принял закон, запрещающий гражданам России и Беларуси приобретать недвижимость на территории страны.
Только главные новости в нашем Telegram, Facebook и GoogleNews!
Tweet